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房子面积不够,退款怎么退

吴亮律师2025-07-04苍南离婚律师

房子面积不够,可按合同约定或法规处理退款。依据《商品房销售管理办法》,面积误差比超3%可退房,开发商需30日内退款并付息,否则将承担法律责任,影响买家权益。
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房子面积不够,常见处理方式是依合同约定或按法规退款。若合同无明确约定,则根据面积误差比选择:误差≤3%据实结算;误差>3%则要求退房,并由开发商退款付息。选择方式时需考虑实际情况和合同约定。
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房子面积不够可这样处理:1. 面积误差≤3%:与开发商据实结算房价款,多退少补。2. 面积误差>3%:要求退房,开发商应在30日内退款,并支付已付房价款利息。操作时需保留证据,与开发商协商不成可诉诸法律。

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