房子面积不够，可按合同约定或法规处理退款。依据《商品房销售管理办法》，面积误差比超3%可退房，开发商需30日内退款并付息，否则将承担法律责任，影响买家权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子面积不够，常见处理方式是依合同约定或按法规退款。若合同无明确约定，则根据面积误差比选择：误差≤3%据实结算；误差>3%则要求退房，并由开发商退款付息。选择方式时需考虑实际情况和合同约定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子面积不够可这样处理：1. 面积误差≤3%：与开发商据实结算房价款，多退少补。2. 面积误差>3%：要求退房，开发商应在30日内退款，并支付已付房价款利息。操作时需保留证据，与开发商协商不成可诉诸法律。
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