不合法。售楼部卖房单价与备案价不符，违反了相关法规。依据《商品房销售管理办法》，实际售价不应超过备案价，超出可举报。若不及时处理，开发商可能面临处罚，且损害消费者权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫分情况处理。1.若仅轻微差价，可与售楼部协商退还差价或补偿。2.若差价较大或拒绝调整，应收集证据向住建局举报。3.如已造成较大损失，可考虑法律途径维权，如起诉要求赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为向住建局反馈或举报。发现售价超出备案价，应首先保留证据，如购房合同、收据等，然后向住建局提交举报材料，要求调查处理。选择处理方式时，需考虑证据的充分性和举报途径的正式性。
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