姐妹间过户的房子能申请住房公积金贷款吗？

姐妹间过户的房子一般不能申请住房公积金贷款。分析：住房公积金贷款通常用于购买首套自住住房或改善型自住住房，且贷款申请人需为房屋购买人。姐妹间过户的房子，往往属于直系亲属间的财产转移，而非购买行为，因此不符合住房公积金贷款的申请条件。此外，住房公积金贷款还要求房屋交易真实、合法，且房屋必须为能够办理抵押登记的合法房产。提醒：若尝试申请住房公积金贷款被拒，或银行明确告知此类过户房屋无法贷款，则表明问题比较严重，应及时咨询专业律师或金融机构以获取更多解决方案。
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处理方式：从法律角度看，姐妹间过户房子的贷款问题，常见的处理方式包括：1.商业贷款：若住房公积金贷款无法申请，可考虑申请商业贷款，但需注意利率和还款方式。2.亲属借款：姐妹间可签订借款合同，由一方提供资金，另一方按约定还款。3.全款支付：若资金充足，可直接全款支付过户费用，避免贷款问题。选择方式：选择何种处理方式，需根据双方经济状况、贷款需求及风险承受能力综合考虑。商业贷款适用于资金紧张且希望分期支付的情况；亲属借款则更灵活，但需注意法律手续和还款风险；全款支付则最为简单直接。
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具体操作：1.商业贷款：首先需向银行咨询贷款政策，准备相关申请材料（如身份证、房产证、收入证明等），银行审核通过后签订贷款合同，办理房屋抵押登记手续，最后按约定还款。2.亲属借款：双方需签订书面借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等条款，并建议进行公证以增强法律效力。同时，应确保借款人具备还款能力，避免产生纠纷。3.全款支付：双方直接协商确定过户价格，办理房屋过户手续，并支付相关税费和过户费用。此方式无需贷款，但需注意资金安全和过户手续的合法性。以上操作均需遵循相关法律法规和银行政策，建议在专业律师或金融机构的指导下进行。